Kentsel Dönüşümde İlk Adım: Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm, yalnızca eski binaların yıkılıp yenilerinin yapılması değildir; aslında bu süreç bir güvenlik, yatırım ve planlama sürecidir. Sağlam bir dönüşümün temelinde ise doğru yapılmış riskli yapı tespiti yer alır.

Peki riskli yapı tespiti nedir, nasıl yapılır ve neden bu kadar önemlidir? Arkentra Kentsel Dönüşüm ekibi olarak, sürecin en kritik aşamalarından biri olan bu konuda mühendislik, mimarlık ve hukuk perspektifinden rehberlik ediyoruz.

Riskli Yapı Tespiti Nedir?

Riskli yapı tespiti, bir binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığının teknik olarak analiz edilmesidir. Bu tespit, yapının taşıyıcı sisteminde zayıflık veya hasar olup olmadığını belirler.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan bu inceleme, kentsel dönüşüm sürecinin resmen başlaması için zorunlu bir aşamadır.

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Arkentra mühendisleri tarafından yürütülen bu süreç birkaç temel teknik adımdan oluşur:

1. Başvuru ve Belgelerin Hazırlanması:Maliklerden biri veya tamamı tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı kurumlara başvuru yapılır. Arkentra ekibi bu aşamada başvuru dosyasını hazırlar ve gerekli belgeleri (tapu, kimlik, dilekçe vb.) düzenler.

2. Yerinde İnceleme ve Numune Alma:Yapının taşıyıcı kolon, kiriş ve zemin yapısı mühendisler tarafından yerinde incelenir. Gerekli görülen noktalardan beton örnekleri alınır.

3. Laboratuvar Analizi:Alınan numuneler laboratuvar ortamında test edilerek beton dayanımı, donatı durumu ve yapısal güvenlik değeri belirlenir.

4. Zemin Etüdü ve Taşıyıcı Sistem Analizi:Zemin koşulları, bina yükü ve taşıyıcı sistemin dayanıklılığı analiz edilir. Bu analiz sonucunda binanın riskli yapı olup olmadığı netleşir.

5. Raporlama ve Bakanlık Onayı:Hazırlanan mühendislik raporu, Bakanlığa gönderilir. Bakanlık incelemesi sonrası yapı riskli ilan edilirse, dönüşüm süreci resmen başlar.

   
   

Riskli Yapı Tespitinin Önemi

Birçok malik, kentsel dönüşüm sürecini yalnızca yeni bir bina yapılması olarak görse de, sürecin en kritik kısmı mevcut yapının teknik doğruluğunun belirlenmesidir.Yanlış veya eksik yapılan riskli yapı tespiti, hem zaman hem de maliyet kaybına yol açabilir. Arkentra Kentsel Dönüşüm olarak biz, mühendislik analizlerinden hukuk danışmanlığına kadar tüm süreci tek elden yürütürüz. Böylece hem teknik hem yasal hataların önüne geçilir.

Kentsel Dönüşüm Sürecine Başlamak İçin Doğru Adım

Riskli yapı tespit raporu alındıktan sonra bina maliklerinin çoğunluk kararı ile kentsel dönüşüm süreci başlar.Bu noktada Arkentra , malik toplantılarının organize edilmesinden müteahhit seçimine, sözleşme hazırlanmasından belediye işlemlerine kadar her aşamada destek sunar.

Bizim için kentsel dönüşüm, yalnızca bina yenilemek değil; güvenli, estetik ve ekonomik değeri yüksek yaşam alanları yaratmaktır.

Sonuç: Güvenli Dönüşüm, Doğru Başlangıçla Mümkündür

Riskli yapı tespiti, dönüşüm sürecinin yalnızca ilk adımı değil, en kritik adımıdır. Arkentra Kentsel Dönüşüm olarak, mühendislik güvencesiyle başlayan her proje, sağlam temeller üzerine inşa edilir.Binanızın geleceğini şansa bırakmayın; süreci profesyonel ekiplerle yönetin.

Kentsel Dönüşümde İlk Adım: Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Kentsel Dönüşümde İlk Adım: Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Başlık: Kentsel Dönüşümde İlk Adım: Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Anahtar kelimeler: kentsel dönüşüm, riskli yapı tespiti, bina güçlendirme, kentsel dönüşüm danışmanlığı, Arkentra Kentsel Dönüşüm, mühendislik raporu, riskli bina süreci, zemin etüdü, teknik analiz, yapı denetim.